파주운정3 A20BL 블록 공공분양 청약정보 정리

파주운정3 A20BL 블록 공공분양 청약정보 정리

이번 글에서는 파주운정3 A20BL 블록 공공분양에 대해 정리해보려고 합니다.

 

파주운정3지구는 최근 주목받고 있는 지역인데요. 특히 이번 A20BL 블록 공공분양은 분양가와 입지 면에서 많은 관심을 받고 있습니다.

 

그럼 지금부터 파주운정3 A20BL 블록의 입지, 분양가, 단지 배치도, 청약조건 및 일정에 대해 살펴보도록 할게요.

 

 

 

 

파주운정3 A20BL 블록 입지

 

파주운정3 A20BL 블록은 파주시 목동동 일대에 위치해 있습니다.

 

운정신도시의 발전과 함께 점차 인프라가 확충되고 있는 곳인데요. 수도권 광역급행철도 GTX-A 노선이 인근에 계획되어 있어 서울 접근성이 크게 향상될 예정입니다.

 

 

 

특히 GTX-A 노선이 완공되면 삼성역까지 약 23분이면 도착 가능하다고 하니, 서울 중심지와의 접근성도 상당히 좋아질 듯 합니다.

 

또한 단지 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 새로 개교할 예정이라 자녀 교육 환경도 좋은 편입니다. 앞으로 더욱 편리해질 주변 생활 환경이 기대되는 입지라 할 수 있습니다.

 

 

 

 

파주운정3 A20BL 블록 분양가 및 안전마진 (주변 시세와의 비교)

 

 

이번 파주운정3 A20BL 블록 공공분양의 분양가는 74㎡ 타입은 약 4억 2,700만 원, 84㎡ 타입은 4억 8,400만 원 선으로 책정되어 있습니다.

타입	분양가	발코니 확장비
74A1	4억 190만 원 ~ 4억 2,756만 원	688만 원
74A2	4억 115만 원 ~ 4억 2,676만 원	687만 원
84A1	4억 5,535만 원 ~ 4억 8,442만 원	753만 원
84A2	4억 5,427만 원 ~ 4억 8,327만 원	755만 원

👉 74㎡의 경우 평당 약 1,474만 원, 84㎡타입은 평당 약 1,467만 원 정도 되는 셈입니다.

 

분양가는 주변 단지와 비교해도 상대적으로 저렴한 편이라 느껴지는데요.

 

인근 운정신도시 힐스테이트 아파트 84㎡ 시세가 최근 약 7억 500만 원에 형성된 것을 보면 파주운정3 A20BL 블록 분양가의 경우 어느정도 경쟁력이 있어 보입니다.

 

이러한 시세 차이를 바탕으로 보면 약 2억 원의 안전마진을 기대해 볼 수 있지 않을까 싶습니다.

 

다만 중도금 대출의 경우 집단대출 규제로 인해 불투명한 상황인데요.

 

이에 따라 중도금 대출이 불가할 경우, 본인이 준비한 현금으로 중도금을 납부해야 할 수 있습니다. 따라서 청약을 고려 중이라면 자금 계획을 미리 세워두시는 것이 중요하겠습니다.

 

물론 힐스테이트 아파트와 같은 대단지 아파트와는 브랜드 인지도 차이가 있을 수 있지만, 안전마진만 놓고 봐도 나쁘지 않다는 생각이 드는데요.

 

현금 준비가 가능하고 실거주를 계획하시는 분들이라면 한번 고려해 보셔도 좋을 것 같습니다.

 

 

 

 

단지 배치도 및 평면도

파주운정3 A20BL 블록은 지하 1층부터 최고 26층까지 9개 동으로 구성된 단지입니다.

 

총 612세대가 들어설 예정이며, 이 중 474세대는 사전청약을 통해 이미 당첨된 상태입니다. 이번 본청약에서는 남은 138세대에 대해 모집을 진행할 예정이에요.

 

주요 청약 면적은 74㎡와 84㎡ 두 가지로, 4베이 구조로 설계되었으며 모든 세대는 발코니 확장형으로 시공됩니다.

 

동 배치는 남동향과 남서향 위주로 되어 있어 햇볕과 바람이 잘 드는 등 쾌적한 생활이 기대됩니다.

 

 

 

 

 

청약조건 및 일정

 

 

이번 파주운정3 A20BL 블록의 청약은 거주지에 따라 우선 공급 비율이 다릅니다.

 

• 파주시 1년 이상 거주자: 30% 우선 공급
• 경기도 6개월 이상 거주자: 20% 공급
• 수도권(서울, 인천) 거주자: 50% 공급

 

일반 공급의 경우 무주택세대구성원이면서 청약통장 가입 기간 12개월 이상인 1순위자에게 우선 공급됩니다.

 

특별 공급은 신혼부부, 생애최초 주택 구입자, 다자녀 가구 등 여러 유형이 있으며, 소득 제한 조건이 있으니 공고문을 잘 살펴보시길 바래요.

청약 일정은 아래와 같습니다.

 

• 10월 15일 (화) : 사전청약 당첨자 접수
• 10월 16일 (수) : 기관추천 등 특별공급
• 10월 17일 (목) : 일반공급 1순위 우선공급
• 10월 18일 (금) : 일반공급 잔여공급
• 10월 31일 (목) : 당첨자 발표 (오후 2시)
• 11월 2일 (토) ~ 11월 8일 (금) : 당첨자 서류 접수
• 12월 10일 (화) ~ 12월 11일 (수) : 선택 품목 결정
• 12월 17일 (화) ~ 12월 18일 (수) : 전자 계약
• 12월 19일 (목) ~ 12월 20일 (금) : 현장 계약

파주운정3 A20BL 블록은 전매 제한 3년, 거주 의무 3년이 있으며, 향후 입주 이후 전세를 놓고 3년 후 실거주를 시작하는 것도 가능합니다.

 

실거주 목적이신 분들이 도전하시기에 괜찮은 조건이지 않을까 싶네요.

 

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이렇게 파주운정3 A20BL 블록에 대한 공공분양 정보를 살펴보았습니다.

 

분양가가 저렴하게 나왔고 입지도 훌륭한 만큼 관심이 있으신 분들은 청약 준비를 철저히 하시고 도전해 보시길 추천드립니다.